2026年9月10日，中国工程建设标准化协会发布公告（第3204号），批准《五恒住宅暖通空调技术规程》为协会标准，编号T/CECS 2335-2026，自2027年3月1日起施行。该规程由中国建筑西北设计研究院有限公司、中国建筑科学研究院有限公司等单位编制，经协会建筑环境与节能专业委员会组织审查通过——这是“五恒住宅”概念在市场上流行十余年后，第一次拥有专门针对其暖通空调系统的技术规程。
一、事件速览
中国工程建设标准化协会发布《五恒住宅暖通空调技术规程》T/CECS 2335-2026，自2027年3月1日起施行。规程由中国建筑西北设计研究院、中国建筑科学研究院等单位编制，首次为“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静”住宅的暖通空调系统提供统一的设计、施工与验收技术依据。
二、彦安解读
彦安机电认为，这部规程的意义不在新增了哪些设备，而在于把“五恒”从一个营销概念收进了一套可测量、可验证、可追责的技术语言。此前行业里对“五恒”并无统一定义，各家按自己的理解配置设备，业主在图纸上几乎无法判断方案的真伪与优劣，招标也只能比价格。协会标准出台后，甲方在招标文件、设计单位在选型说明、施工方在调试验收环节，都有了可以对齐的坐标系；更深一层的价值是，它把住宅机电的交付标准从“以设备清单交付”推向“以室内环境指标交付”。
三、业务关联
在暖通空调领域，彦安机电可提供从负荷与除湿量测算、温湿度独立控制方案设计、辐射末端与新风除湿机组选型，到防结露调试与能效验收的全周期服务，帮助开发商与业主把“五恒”从宣传语落实到可验收的室内环境指标。
从技术构成看，“五恒”指恒温、恒湿、恒氧、恒净（洁）、恒静五项室内环境目标，行业通行的量化参考大致为：温度波动控制在±1.0~±2.0℃，相对湿度维持在40%~60%，二氧化碳浓度不高于700ppm（优于国家标准1000ppm的水平），PM2.5不高于25μg/m³，室内侧运行噪声不高于30dB。实现这些指标的关键并不在主机品牌，而在于三件事：一是温湿度独立控制，即除湿时不牺牲室温，这是区分“真五恒”与拼接式方案的分水岭；二是必须具备独立的新风除湿模块，新风宜采用地送上排方式完成全屋空气置换；三是辐射末端必须配合高精度露点监测与防结露控制，否则夏季供水温度一旦低于室内露点，辐射面就会结露。规程自2027年3月起施行，往前倒推，2026年下半年启动设计的高端住宅项目，正处在需要把技术条件写进招标文件的窗口期。
需要特别提示的是气候适配问题。长三角属夏热冬冷地区，梅雨季“高温高湿”与冬季“湿冷”叠加，对五恒系统的除湿能力与防结露精度要求高于欧洲同类方案的使用环境——欧洲辐射系统多基于稳态工况设计，直接照搬到上海、杭州一带，往往在梅雨季失效。以某住宅项目为例，采用辐射空调末端配独立新风除湿机组的方案，通过温湿度解耦控制与露点联动调节，将室内维持在24±1℃、相对湿度50%±5%，二氧化碳浓度不超过700ppm，室内噪声控制在30dB以内；相较传统风机盘管加新风系统，其夏季除湿工况的综合能耗降低约两成，同时改善了“吹风感”与噪声干扰。这也说明五恒系统的落地，考验的是设计选型与调试能力，而非单纯的设备堆叠。